据海南搜房网数据监控中心监控数据显示，2013年5月海南商品房签约共7995套，环比4月份7529套小涨了6.19%;签约面积730244.55平方米，环比4月份(669812.98平方米)上涨9.02%;签约金额6687003152.13元，环比4月份(7194955477.26元)下跌7.06%;签约均价9157.21元/平方米，环比4月份(10741.74元/平方米)下跌14.75%。

回望海南5月首周的楼市成交数据，环比四月末周大幅下跌，“金三银四”已不再，“红五月”批朔迷离，业内对5月楼市成交情况在担忧中又充满期待。首周的成交套数虽然同比去年上涨，但就今年的横向比较来说，情况是不尽如意的。而五月结束后，我们惊喜地发现，5月海南楼市竟然顺利完成逆袭，共成交7995套，环比上月上涨6.19%，成交面积为730244.55平方米，环比上涨9.02%，“红五月”完爆“银四”!

根据海南搜房网的监控数据，除了第一周环比下跌，从5月第二周开始，海南楼市成交套数持续向好，连续两周保持成交量环比上涨的态势。第三周海南部分市县房价开始抬头，假性的“楼市回暖”撩起了购房人“买涨不买跌”的跟风心态，鼓舞了开发商“坐地涨价”的牛气，“房价已调控到底”的言论充斥楼市。因此，第四周开发商的“以价换量”效果不尽如意，海南楼市呈现“量跌价涨”。

根据楼市规律，5月一般是楼市旺季转淡的过渡期，因此开发商纷纷大搞促销应对淡季来临。有关人士表示，为抢收“红五月”，开发商以降价跑量，推出各种促销活动吸引刚需入市，这种“以价换量”非常受用，效果明显，使得“红五月”海南楼市不惧淡季，保持劲销。另外，在市场调控下，部分开发商资金吃紧，购房需求再度陷入观望，迫使开发商“以价换量”。但是，五月份岛外投资客进岛越来越少，作为省会的海口仍然存在着大量的刚需群体，部分刚需置业者的需求得到了满足，使得海南成交量维稳上升。