百城房价整体环比上涨

　　5月海南楼市商品房价格环比下跌14.94%

　　南海网6月5日讯(记者陈一夫)6月3日中国指数研究院发布数据显示，2013年5月100个主要城市新建住宅价格整体环比上涨，均价达10180元/平方米。与全国的涨势不同，海南楼市5月新建商品房价格却出现环比下跌，据南海网-地产海南数据监控中心监控数据显示，5月海南楼市新建商品房均价为9103.08元/平方米，环比4月的10701.53元/平方米下跌14.94%。

　　百城房价实现连续12个月环比上涨

　　中国指数研究院数据显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，这是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨。

　　5月百城房价数据中有77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较上月增加3个。

　　在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在5月继续缩小，总体指数环比4月上涨0.81%，涨幅比上月缩小0.19个百分点。5月有86个城市住宅价格同比上涨，比上月增加4个；北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间。住宅价格环比4月涨幅居前的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州，涨幅在2.1%-4%之间。多个城市也出现量价齐升局面，如南京5月房价继续上涨，环比4月上涨了0.79%。

　　海南成交环比小幅上涨

　　与4月相比，5月海南楼市呈现环比“量涨价跌”态势。据南海网-地产海南数据监控中心监控显示，2013年5月海南商品房共成交7983套，环比4月份7512套小涨了6.26% ;签约面积730186.55平方米，环比4月份669732.35平方米上涨9.03%；签约金额6687003025.16元，环比4月份7194955317.47元下跌7.06%；签约均价9103.08元/平方米，环比4月份10701.53元/平方米下跌14.94%。

　　5月琼海增长强劲。数据显示，5月琼海商品房成交均价6063.71元/平方米，环比4月上涨7.23%；整月成交1672套，比4月1493套增长11.99%，这是琼海连续3个月商品房成交过千套，已连续2个月成交量赶超三亚。

　　业内人士认为，经历年后的旺季，5月一般是海南楼市旺季转淡的过渡期，为应对即将到来的淡季，开发商会采取促销以价换量，整体价格下跌在意料之中。随着各种优惠促销活动，吸引了海南部分刚需入市，这使得5月海南楼市在淡季过渡期中保持一定的售销劲头，成交量环比4月小涨不足为奇。(南海网 陈一夫)