和外界传言的海南房价“高不可攀”不同，海南儋州市那大镇三中教师董高安以1800元/平方米的价钱，在儋州怡心花园小区购买了一套90平米的房子，同地段的商品房每平米已达4500元。

和董高安居住在同一个小区的儋州市居民冯海丽，则以每月五六十元的租金住进了50多平米的廉租房，“一年交了1300元，物业费水电费，什么都包完了。”

面对望尘莫及的高房价，儋州这两户居民的经历令人羡慕，因为他们居住的怡心花园小区是海南规模最大的保障房项目，共建设保障性住房5000多套，包括1000套廉租房和4000多套经济适用房，入住率100%。

记者7月初从海南省住建厅获悉，过去几年，海南保障房的保障人数从54.46万人增加到96.98万人，今年要继续分配入住3.3万户，农村危房改造也要达2.5万户。

百姓受益保障房买房1800元/平米 租房每月五六十元

如今，儋州居民董高安喜欢悠闲地走在怡心花园小区的道路上，不时昂头看看十几层的高楼，心里装着满满的幸福，因为高楼上有他的一套房子，结束了长久以来的租房历史。

董高安说，他以前与妻子一起租住在学校的教师宿舍，房间不到30平方米。“目前居住的房子为90平方米，1800元/平方米，价格比市场价要便宜很多。”董高安告诉记者，他自己凑了首付4万元，再从银行贷了12万多元，压力并不大，“住进宽敞的大房子里，终于有了家的感觉。”

冯海丽说，她的工资每个月仅有810元，丈夫打零工收入不定，根本买不起商品房。前两年冯海丽向政府提出了保障房申请，经过审查取得了居住资格，如今终于有自己的家。对于每平米1元、每月五六十元的保障房租金，冯海丽一家也很满意。

在海南，和董高安、冯海丽一样受益于保障性住房的还有90多万人，包括城镇中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员家庭等。全省的保障房也从初期的仅有廉租住房、经济适用房，进一步涵盖至公共租赁住房、限价商品住房、各类危改房(城市和国有工矿棚户区改造、国有林场危旧房改造、垦区危房改造)。

城镇大面积的住房短缺已不存在 重点抓分配

作为海南省委省政府公开承诺完成的十件民生实事之一，今年全省继续开建城镇保障性住房3.5万套；建成4.2万套，分配入住3.3万户；完成农村危房改造2.5万户、库区移民危房改造0.32万户。

截至6月底，海南城镇保障性住房实现开工23263套，完成年度计划的66.2%。基本建成13131套，完成年度计划的31.1%；分配入住16258户，占省任务3.3万户的49.3%。全省城镇保障性住房已完成投资(含续建项目)58.44亿元。

同时，海南所有市县的农村危房和大中型水库移民危房改造工作方案均已制定完成，绝大部分市县已开工建设。其中农村危房改造开工建设18494户、开工率74%，竣工5450户、竣工率21.8%；库区移民危房改造开工建设1766户、开工率55%，竣工332户、竣工率10.3%，达到了省政府提出的“时间过半、任务过半”要求。

“今年下半年将确保按时完成各项保障房建设任务。”省住建厅相关负责人表示，随着全省高密度地建设保障房，目前城镇大面积的住房短缺已不存在，但保障房的结构不太合理，配租配售现状需要改善。今后，住建部门将把保障性住房建设管理工作重心从促开工建设转移到抓分配和后续管理上，解决困难群众的住房问题。

海南保障房覆盖面达26.4% 配租配售要改善

根据省住建厅提供的数据显示，目前，全省(含农垦、林业)各类城镇保障性住房累计开工38.24万套，新建城镇保障性住房覆盖面达26.4%，高于全国同期覆盖面13%。保障人数从54.46万人增加到96.98万人，中低收入家庭的住房困难得到明显缓解。

但海南保障房却存在市县新建保障房覆盖面不平衡、结构不合理、配租配售现状要改善的问题。省住建厅相关负责人透露，过去几年，保亭、琼中等市县保障房覆盖面均超过40%，最高的保亭达到74.99%。而城镇化水平较高的海口、万宁等市县覆盖面偏低，目前均在20%以下。同时，保障房的结构也不尽合理，租赁型保障房尤其是公租房所占比例过少。目前，三亚市公租房申请轮候家庭有4057户，但却无待分配房源。而有些则因门槛过高、底数不清，造成房源“过剩”，如临高县现有经适房713套，而申请轮候家庭只有12户。

此外，海南保障房的配租配售现状也需要改善，目前全省仍有10个市县4053套廉租房尚未配租，而经济适用房、限价商品房主要供应对象仍是财政供养人员。

海南省住建厅相关负责人表示，下一步将督促市县做到配套设施与主体工程同步规划、同步建设、同步交付使用，确保建成的项目及时分配入住，并指导各市县放宽户籍限制，降低门槛，做好对中低收入住房困难家庭和外来务工人员的配租配售工作。同时，加大危房改造力度，改善农村困难群众和水库移民群众等的基本住房条件。