6月全国百城住宅均价10258元/m2海口环比跌0.45%三亚涨1.49%

　　海口新建住宅均价10414元每平方米

　　中国指数研究院于7月1日发布《2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，今年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为 10258元/平方米，环比上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点;其中，71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。同比方面，全国100个城市住宅均价同比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。

　　在100个城市中，海口(新建)住宅均价为10414元/平方米，环比下跌0.45%;三亚(新建)住宅均价为23827元/平方米，环比上涨1.49%。依然保持环比微涨微跌的趋势。

　　从数据层面来看，海南楼市从火热的“红五月”到6月第一周，一直呈现良好的态势。根据有关统计数据显示，6月首周(6月3日至6月9日)全省商品房共成交2242套，环比上涨40.13%，而成交均价也达到9358.80元/平方米，环比上涨4.88%。

　　进入6月第二周(6月10日至6月16日)，签约套数仅905套，环比下跌59.63%的局面又让楼市遭遇尴尬的“冷场”;6月第三周(6月17日至6月 23日)则有所反弹，全省商品房共签约1384套，环比上涨52.93%，签约面积也达127514.10平方米，环比上涨65.37%，较佳的数据表现是二线市县成交量猛增的结果，陵水、定安、儋州、保亭等市县无论在成交总金额还是在成交均价方面都表现突出。

　　海南楼市在经过6月第三周企稳回升后，6月最后一周(6月24日至6月30日)除6月29日成交出现明显低迷外，成交量均保持稳定。

　　海南省统计局6月26日发布公告称，今年前5月，全省房地产开发投资累计完成375.15亿元，比去年同期增长25.8%，较同期全国的平均增速快5.2 个百分点。1-5月，全省累计销售各类住房444.80万平方米，同比增46.2%，销售金额累计实现462.47亿元，同比增48.1%，不但均远超去年同期，而且比此前的2011年、2010年都多，是近4年来销售方面的最好业绩。

　　有业内人士表示，海南楼市稳步前行的状态将长期延续，大起大落的市场业态不会出现;此外，二线市县楼市的潜力仍有待挖掘。