在海南，不少岛外购房者无暇管理房产，使得房屋质量下降。而在海南旅游旺季，经常客房难求，李劲松代表建议，旅游度假公寓的房产托管服务可以为岛外购房者“解忧”。

　　李劲松介绍，所谓旅游度假公寓，是给游客提供如家一般舒适温馨的中短期租赁房屋。业主可以将自己空置的房屋交由专业度假公寓管理公司统一管理，在业主房产暂时闲置时段，管理公司可以凭借成熟的电子商务平台及专业的市场推广，通过对外租赁服务回报业主可观的收益。

　　“开放式托管服务能帮助业主有效管理房产，改变房产增值停滞现状，资金收益灵活透明，且不影响业主的自住需求。”李劲松表示，区别于酒店式公寓，度假公寓更侧重服务中短期度假游客。

　　李劲松说，海南市场上的旅游度假公寓名目繁多，有大量家庭旅馆也打着度假公寓的旗号。由于名称不统一，消费者无法直观判断其性质，管理部门也无法进行科学统计，不利于市场监管。其次是缺乏行业标准，度假公寓究竟应该配备什么标准的设施、提供什么类型的服务，缺少统一尺度。

　　李劲松建议，尽快制定《海南省旅游度假公寓管理规定》，编制发展规划，引导产业合理布局，使其发展走上规范化道路，促使行业平稳发展。