南海网海口9月13日消息(南海网记者孙令正) 9月12日，南海网记者报道了海南洋浦经济开发区安置小区常乐花园有房子存在墙体开裂天花板脱落的质量问题，报道引起网友的广泛关注。9月13日，针对报道的问题，洋浦经济开发区规划建设土地局做出正式回应：将组织规划建设土地局、搬迁办、物业管理公司对小区进行逐户回访工作，整改结果以回访满意标准。

　　调查发现问题存在

　　洋浦经济开发区规划建设土地局主要负责人介绍，从今年3月开始，经济开发区规划建设土地局和质量安全监督站曾多次赶赴现场进行调查核实，并成立了项目质量调查工作领导小组，听取相关单位汇报并做了具体整改安排。随后还成立了由洋浦规划局、搬迁办、办事处、控股物业和质监站等单位和部门组成的民生工程质量入户调查工作小组，开展对所有涉及民生工程的房屋建筑工程质量进行地毯式的入户排查。

　　今年3月底，相关部门入户调查工作小组对常乐花园286户安置房进行全面排查(其余14户电话无法联系延后排查)。调查结果反映该住宅小区存在的主要质量问题为入户门和室内门、墙面裂纹，还有少部分的窗户配件、卫生间排水、厨卫用具配件等存在生锈、不畅、不灵等问题，调查反映的其他小区配套存在以下问题：1、无电动车停放及充电场所；2、无儿童、老人活动场所和器材；3、无垃圾投放室。

　　除此之外，调查人员还发现住户入户门工程存在质量问题。据称，该项目入户门原采用新豪钢质进户门，产品报验资料有检验报告、产品合格证、生产厂家对本项目入户门的出场合格证、生产企业的营业执照，符合报验要求，但未做进场检测(国家未有要求入户门做进场检测的强制性标准条文)。后经洋浦经济开发区规划建设土地局与质监站现场拆除检验，门扇钢板厚度基本满足检验报告中的0.6㎜要求，门板中间采用蜂窝纸填充，门的生产标准偏低。按照国家防盗门的最低等级(丁级)标准(前板0.8㎜，后板0.6㎜)的要求，前板厚度未达标。

　　另外，调查小组还对286套安置房进行排查，发现共有148户、306处存在墙面长短不一的裂缝现象。

　　为了鉴定墙体裂缝是否为建筑结构质量问题，相关部门于前段时间邀请了海南元正建筑设计院和中铁第五勘察设计院集团有限公司的结构设计专家到现场踏勘检测，专家认为，该项目出现的墙体裂缝没有危及主体的安全，目前地基沉降和墙体裂缝基本趋于稳定，可以开展裂缝修补工作。

　　跟踪整改已经半年

　　洋浦经济开发区规划建设土地局主要负责人介绍，为了安置户用上放心门，提高人身及财产安全感，从今年3月开始，该局就责成施工单位对300套钢质进户门按照设计要求更换符合国家标准的防盗安全门，及572套钢质户内门更换为钢木门；而在质保期内施工单位对墙体出现的裂纹，已经在4月底前全面修复。为了保证工程质量，对已修复的裂纹进行监测，对整栋楼进行沉降观测；同时，相关部门也在常乐花园内设立督办电话，接受住户反映整改情况和投诉问题；协调搬迁办加强物业管理，责成物业公司严禁入住业主擅自在承重墙体开门洞、拆墙体和随意在楼板上加砌墙体。

　　据介绍，一段时间以来，洋浦搬迁办已经负责在小区内加盖电动车铁棚，作为电动车的停放及充电场所；而洋浦开发建设公司负责增加设置儿童、老人活动场所和小区垃圾投放室。

　　洋浦经济开发区规划建设土地局主要负责人称，民生工程质量入户调查工作小组已经制订工程质量调查表，挨家挨户地毯式地对常乐花园的质量问题进行排查。前段时间已完成常乐小区286套(共300套，已交付使用)搬迁安置房入户调查工作。

　　同时，调查工作小组经征求住户意见，各相关单位现场观摩检查入户样板门后选定合格的丁级防盗门，户内门为钢木门。新入户门5月中旬全部更换安装完成。户内门8月份已更换243户共530套(其中8号楼36户的户内门就为钢木门无须更换，21户由于无法联系户主暂缓更换)。

　　据介绍，3月28日质量排查结果显示，148户存在裂纹现象，4月底排查存在裂纹的145户维修完成(其余3户由于做裂缝观测延后维修)，同时要求维修单位再次逐户查勘，确保裂缝维修无一遗漏，并在保修期内发现一处维修一处。

　　而为了判断墙体裂缝的稳定性，相关部门已经要求原设计单位同时邀请省内裂缝鉴定专家对小区的裂缝进行鉴定，经设计人员及专家现场查勘、分析认为小区裂缝没有危及结构主体安全，并出具了书面报告。目前，已修复的裂纹根据监测和整栋楼沉降观测结果未有异常。

　　另外，按照管委会要求，委托海南省建筑科学研究院对小区8栋楼体进行建筑结构质量鉴定，房屋质量鉴定在8月15日已全部完成现场取样数据(含取样、检测、计算数据)，目前正进行结构安全性验算。

　　据称，小区配套的配套工程老人、儿童活动场所和垃圾投放室已于2013年7月完成并投入使用。3月份时质量排查中所提出的360处其他工程质量问题2013年4月底完成整改工作。

　　整改结果以回访满意标准

　　据介绍，常乐花园项目是洋浦工委投资建设的“外嫁女”搬迁安置小区，建筑面积25000㎡，共300户，项目工程合同造价3750万元，位于新英湾小学北侧，西邻开源大道。该项目2008年6月采用EPC模式进行公开招标，中标的施工单位为中铁建设集团有限公司、监理单位为北京兴电国际工程管理有限公司。该项目2012年9月竣工验收，2012年10月13日移交海南洋浦控股物业公司，2012年11月2日移交搬迁办代业主管理并分配给安置对象，2013年1月小区安置业主陆续搬迁入住，截止9月份共有247户搬迁安置房户办理了入住手续。

　　针对南海网报道中反映的部分业主家里新发现抹灰层脱落、渗水、裂缝及吊顶脱落等质量问题，洋浦经济开发区规划建设土地局主要负责人认为，新发现的抹灰层脱落、渗水、裂缝及吊顶脱落等质量问题，要求施工单位及时维修，在保修期内发现一处维修一处。

　　洋浦经济开发区规划建设土地局主要负责人承诺，该局将继续开展裂缝监测及楼体沉降观测，确保第一时间掌握裂缝发展及楼体沉降的数据；本月全面完成整改后，将组织规划建设土地局、搬迁办、物业管理公司对小区进行逐户回访工作，整改结果以回访满意标准，满意一户才算整改完成一户，直至全部满意为止，争取在今年内完成所有遗留问题。