项目加速度商贸新升级

　　开栏的话

　　国际旅游岛建设上升为国家战略以来，从北到南，由东及西，众多商贸项目竞相上马，不仅极大地提高了海南的商业设施水平，同时有效拉动了海南经济社会发展。特别是今年以来，在经济下行压力不减的形势下，众多商贸项目纷纷加大建设力度，在海南掀起新一轮商业投资热潮，海南商业业态格局将如何转型升级，这一轮商贸发展给海南带来什么，本报今起推出“项目加速度商贸新升级”系列报道，敬请读者垂注。

　　-本报记者梁振君罗霞特约记者陈循静谢振安

　　依托三亚市内免税店，开业仅3年零一个多月就狂揽近70亿的中国免税品(集团)有限公司，正在海南下一盘更大的棋。

　　“我们正在三亚海棠湾打造免税国际购物中心，总投资超50亿，项目落成后，将成为中国免税业的又一个明星作品以及三亚新的城市地标。”6月19日，中免集团三亚市内免税店有限公司总经理助理苏毅向记者透露，这座全球最大的市内免税商业综合体，未来将成为全球免税及旅游零售行业了解中国市场的新窗口。

　　在三亚豪掷重金的并非只有中免集团这家中国最大的奢侈品运营商，落子地也绝非仅限于北纬18度。

　　近年来，从北到南，由东及西，包括海口观澜湖项目、万宁奥特莱斯、海南大印集团保税物流项目(老城)、夏日国际商业广场项目(儋州)、海南中部家居建材城等多个商业项目竞相加快推进和建成，无不印证海南正掀起新一轮商贸投资热潮。

　　资本竞相涌入

　　这是个资本横流的时代。一个地区能否实现又好又快发展，很大程度上取决于资本的青睐程度。

　　海口是我省最重要的经济板块。仅在去年，该市90个省市重点项目完成投资412.4亿，一大批商贸行业重点项目开工、落地。

　　“近年我局服务的省市重点项目主要有海口玉沙广场、椰海粮油交易市场、海南金盛达建材商城、农垦商业中心项目、海南中商农产品中心市场、生生国际购物中心、置地广场、友谊国际广场、海南国际汽车园项目、丁村现代美居生活物流园项目、远大购物中心项目、南北通物流(新南北通货运综合物流园)、宜欣广场改造项目等，2014年重点项目总投资超过517亿，计划完成33.5亿。”海口市商务局副局长王明夫如数家珍。

　　除却海口这个最大的商贸中心，其他市县商贸项目建设同样如火如荼。

　　总投资达20亿的夏日国际商业广场项目地处儋州市内，总建筑面积45万平方米，是海南西部超大型的商业综合体。截至5月20日，项目累计完成投资2.32亿，一期主体工程预计8月底竣工，12月底试营业。

　　此外，鼎尚时代广场项目、万国大都会广场项目、儋州骑楼小吃风情街项目等重点项目也在加速推进。包括夏日广场在内，这四大商贸项目总投资达48亿。

　　“今年我们要加快夏日国际商业广场等项目建设步伐，推动海南创亿中鑫西部汽车城年内有新进展，推进白马井边贸城的筹建工作，力争完成6个农贸市场的升级改造。”儋州商务局负责人说。

　　万宁首创奥特莱斯是海南首家，也是目前为止规模最大、业态最丰富、知名品牌最多、最具价格竞争优势的旅游奥特莱斯。

　　“今年6月1日，奥特莱斯的核心部分名品折扣店试营业，引进近百家国内外品牌入驻。试营业当天客流达3万人次，销售额近百万元，超出了我们的预料。”海南奥特莱斯公司总经理林爱国喜不自禁：“毫无疑问，我们将继续加大投资力度。”

　　三亚逾1/4的投资几乎都集中在海棠湾。“我们累计实施确定的项目达100多个，正在建的有39个，前两年海棠湾固投均突破百亿元，海棠湾已成为引领三亚经济社会发展的新动力、新引擎。”海棠湾管委会副主任吴钟斌透露，目前风情小镇、水系工程、论坛、文化不夜城、国际购物中心、养生社区、国际艺术中心、国际游艇社区等一大批重大项目正抓紧实施。

　　良好预期持续增强

　　“2006年海南固定资产投资仅379亿元，去年全省完成固定资产投资2725.01亿元，较上年同比增长27.0%。”省发改委主要负责人说，国际旅游岛建设吸引了大量资本的蜂拥而入，而一批又一批大项目建设的带动，带旺了包括商贸物流业在内的各领域的投资。

　　今年1-5月，海南固定资产投资继续保持两位数增长态势，完成投资超千亿元。

　　对于各路资本青睐海南的原因，投资界不约而同坦言：独特的区位优势和良好的发展前景吸引各路资本源源不断涌入，特别是国际旅游岛建设上升为国家战略后，资本如潮水般再度蜂拥南流。

　　“三亚免税店开业后，受到国人的广泛关注，购物人数逐年攀升，目前三亚免税店营业面积近1万平方米，接待能力有限，在旺季客流高峰期需顾客排队进店，无法为顾客提供舒适的购物环境。”苏毅说，为此，中国国旅集团于2010年与三亚海棠湾管委会签署“海南国际免税城”项目协议，项目将于今年9月开业。中免集团为国旅集团旗下核心企业。

　　由观澜湖集团斥巨资在琼投资的兰桂坊、冯小刚电影公社两大商业综合体，后者已于6月营业，一个以冯式系列经典电影场景为主要元素，集建筑艺术、电影文化和商业休闲为一体的电影主题旅游胜地已揭开面纱。

　　而集高尔夫、休闲生活、环球娱乐、餐饮、购物及文化于一体的兰桂坊项目，预计今年9月开放。

　　“北纬18度，被称为地球上神奇的纬度线，将海南岛与夏威夷、坎昆等世界著名度假胜地串成一条珍珠。”观澜湖相关负责人说。

　　“从人流、物流、资金流的涌入情况来看，无论是岛内外投资者，或者是消费者，他们对国际旅游岛建设的良好预期都在增强。”中改院海南研究所所长夏锋说。

　　占地面积300亩的海南中部(屯昌)家居建材城开业不足两年，已吸引900多家家居装潢店铺落户，是我省集装饰装修材料、家居用品为一体的综合性“一站式”家居城。

　　“二期项目正在征地，公司还要在此建电器城。”海南雅境置业有限公司总经理白和明说。

　　进一步增强海南竞争力

　　资本竞相涌入商贸业，极大地改变了海南的商贸业态，进一步增强了海南竞争力和宜居性。

　　以海口为例，在实施国际旅游岛战略的背景下，海口的商务事业取得显著成就，很好的发挥了省会城市的辐射示范作用。

　　“华润万家、望海国际、京华城、美兰机场免税店、综保区免税品展示中心等一批商业项目建成营业，居然之家、金盛达建材城、四个区的农产品公益批发市场、农贸市场升级改造等一批专业批发市场投入运营，喜盈门建材家具城、海口远大生活广场项目开建，海口商贸流通业态有了较大变化，水平有了较大提高。”省商务厅厅长叶章和说。

　　三亚商贸业发展也乘势而上。“人到哪商业就跟到哪，过去三亚的商贸基本集中在解放路商圈，随着城区的扩大和游客的增多以及路网的完善，解放路依然是核心商圈，大东海片区、三亚湾、亚龙湾商圈已然成形，正在快速形成中的海棠湾商圈发展潜力更是不可估量。”吴钟斌认为。

　　林爱国认为，奥特莱斯的出现使顾客能够在本岛就轻松完成休闲购物之旅，再加上奥特莱斯的杀手锏“品牌+折扣”，可满足多层次消费者的需求。“相信奥特莱斯在岛内零售市场也会掀起一番新气象，这将极大的影响海南人民的购物习惯和方式，重塑海南的时尚玩购版图，成为海南人及游客朋友的玩购新地标。”他说。

　　业内人士同时指出，作为典型的消费承接地，随着国家消费政策和环境的变化，我省以旅游业为龙头的服务业面临更加激烈的竞争环境，商贸业竞争格局亦将迎来巨变。

　　“长期来看，岛内外资本将对海南持续保持关注，关键是要把这种关注变成实实在在的项目，使项目‘有名又有实’。”省科技厅副厅长、省知识产权局局长杨天梁说，海南土地资源稀缺，要用最少的资源换来最大的产出，若想保持对资本等各种生产要素的长期吸引力，海南须进一步完善基础设施，做好包括商贸项目在内的落地、跟踪服务工作等，进一步增强海南的核心竞争力和宜居性。

　　(本报三亚6月23日电)