大厦外墙玻璃爆裂砸伤24辆奥迪

　　大厦业主被判赔226万元

　　俗话说，远亲不如近邻。可是，在城市的高墙及防盗铁门的防护下，邻里之间少了亲昵，多了防备和对立。看看这些案件的当事人，您有什么样的感悟呢？

　　南国都市报记者何慧蓉

　　2012年3月的一天，海口南海大道某公司大厦外墙玻璃突然爆裂，造成旁边汽车公司24辆奥迪车受损。于是，相邻的两家公司因为赔偿问题打起了官司。

　　爆裂的玻璃大约4平方米，玻璃碎片落在了相邻4S店的商品车停车场内，造成该店24辆奥迪商品车不同程度受损。受损的其中18辆为已销售但尚未交付的奥迪数种型号的高、中档商品车。之后，4S店与订购车辆的车主商量，仍将18辆奥迪车售出，但大多数为折价销售。另外6辆车则一直没有卖出。

　　事件发生后，在双方协商和双方保险公司参与下，由某公司的保险公司赔偿4S店车辆维修费约54万元，对于原告的其他损失，某公司同意赔偿，但在赔偿金额上存在不同意见。因此，双方最终还是未能避免对簿公堂。

　　汽车公司认为，为了这起车辆被砸事件，公司花费了大量人力物力，应对事件发生后的种种善后工作，诸如勘查、清查现场、与车主和涉案公司协商等等。为此，汽车公司要求追讨的损失包括双倍返还定金的违约金损失115万、18辆车降价销售的差价106万余元、受损车辆租场保管费、修建防护棚及工作人员的加班费等等。诉讼过程中，汽车公司将剩下的6辆车也卖出，但是售价低于进货价，为此该公司要求某公司共计赔偿324万余元。

　　某公司对汽车公司主张的赔偿项目及赔偿金额有异议。该公司认为汽车公司修复防护棚及员工的加班费等，不应由其赔偿，同时该公司还要求法院审理确认汽车公司主张的违约金等损失。

　　海口龙华法院认为，被告某公司大楼的幕墙玻璃突然爆裂，玻璃碎片落到原告商品车停车场内，造成原告24辆奥迪品牌商品车损坏，依法应承担侵权的民事责任，具体赔偿的项目及费用包括定金损失115万元、利润损失83万余元、受损车辆的保管费4.3万余元等等，共计226万余元。原告要求被告赔偿的加班费、接待杂费、工作费及修建防护棚的费用，由于原告没有证据证明该费用系由于被告侵权行为所造成，故法院不予支持。日前，法院作出判决，判定某公司赔偿汽车服务公司226万余元。

　　律师说法

　　幕墙爆裂大厦业主侵权要担责

　　高层建筑物责任人应定期检查维护避免侵权

　　海南外经律师事务所律师赵士伟表示，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，被告公司大楼的幕墙玻璃突然爆裂，造成原告汽车公司的车辆受损，被告作为大楼的所有人，在不能证明自己没有过错的情况下，应当承担侵权责任，赔偿原告的相应损失。

　　对此，赵士伟提醒，高层建筑物的所有人、管理人、使用人，要加强安全意识，对建筑物及其搁置物、悬挂物要进行及时的检查、维护。特别是一些年久失修的高楼，应定期对墙体、玻璃、空调外机等进行维修加固，及时消除安全隐患。对公共区域内可能出现的危险，要通过公告和警示标志等，进行及时的告知和提醒，避免类似侵权案件的发生。