进入4月以来，关于“房贷荒”蔓延、全国多家银行暂停房贷的消息引起广泛关注。记者走访海南省海口市各大银行发现，目前海口市房贷额度虽然有所收紧，但银行仍未停止房贷业务。业内人士表示，受到银行信贷收紧的影响，目前楼市再现需求观望情绪浓重的情况。

　　记者咨询了工行、建行等银行后获悉，目前海口市并未停止个人房贷业务的受理，但由于银行以及政策方面的原因，审批程序会比以前更严格，放款时间也会有一定延迟。

　　“往年都是年头松、年尾紧，今年额度特别紧张，全年房贷收紧的态势已经不可逆转。”海口某股份银行一工作人员告诉记者。

　　记者走访海口多家银行了解到，目前海口市首套房贷利率暂未上浮，也难见折扣，招行、农行等银行均执行首套房商业贷款基准利率。对二套房房贷执行不低于60%首付、利率上浮10%的政策。

　　同时，各家银行在办理住房贷款时都会“挑人”。工行个贷部客户经理表示，对于征信记录良好、收入稳定、还款能力强的客户会优先考虑；对于贷款额度较大、年限较长的客户也会排在其他客户之前。针对不良信用客户，银行审核则更加严苛，会降低借款人的贷款金额，或需第三方担保人或担保机构提保等，严重失信的直接拒贷。

　　据了解，从去年底以来，资金面偏紧的情况还是有增无减。目前，楼市再现需求观望情绪浓重的情况。虽然银行仍可以受理房贷，但是大多无法给出贷款人具体的放款时间，由于去年银行积压了很多房贷单，房贷额度较为稀缺，因此不少房贷申请人都需要“缓贷”。

　　房贷这个曾经炙手可热的“香饽饽”，如今为何逐渐沦为“鸡肋”，甚至成为“烫手山芋”了呢？资深理财师陈娟说，首先，随着中国房地产市场出现拐点，风险凸显，银行越来越谨慎。其次，随着利率市场化加快和余额宝们搅局，银行的资金成本不断走高，利差变小。银行觉得与其做不赚钱的房贷，不如将钱投给利润相对高、回报快的中小企业贷款和个人消费贷款更合算。银行为缓解资金压力，不得不采取“慢节奏”放款的措施。