“俗话说‘城门失火殃及池鱼’，我们感觉自己就是那无辜的鱼。”4月16日上午，海南京美城投资有限公司(以下简称“京美城公司”)负责人张艺严看着自己已经投资了过亿元的：“一品华府”楼盘效果图，无奈地对记者说。

　　事情还要从2009年说起，当年7月，海南京美城投资有限公司和海南宇昌房地产开发有限公司(以下简称“宇昌公司”)签订了《合作开发房地产合同书》，联合开发位于文昌市文航路的“一品华府”楼盘，项目进展原本十分顺利，但后来因为宇昌公司违约向外售房和借款，将一个前景十分看好的房地产项目拖进了一轮又一轮诉讼之中，如今又将被法院委托的拍卖机构整体拍卖以抵偿债务，该公司面临着血本无归的境地。

　　合作开发楼盘成当地重点项目

　　据张艺严介绍，2009年7月4日，京美城公司与宇昌公司签订了《合作开发房地产合同书》，明确约定由宇昌公司提供位于文昌市文航路的两块共约61余亩土地，京美城公司提供全部开发建设资金进行合作开发“一品华府”楼盘项目，双方按约定比例分配利润。同时还约定由京美城公司统一销售开发的房产，宇昌公司无销售权利。

　　后来，鉴于开发建设过程中出现各种原因，以及为了明确合作各方分配房产的权益，于是京美城公司与宇昌公司于2012年9月8日再次签订《合作开发房地产项目合同书》及附件《一品华府项目东区地块产权面积分配明细表》，确定京美城公司继续开发东区29亩土地，余下西区32亩土地由宇昌公司收回自行开发，同时对双方对在“一品华府”楼盘项目的权益按合同约定比例进行了分配。

　　协议签订后，京美城公司随即继续投入巨额资金进行项目建设。工程建设十分顺利，“一品华府”还被文昌市政府列为新建重点房地产项目。截至目前，该项目中的两栋楼已经接近封顶，另两栋楼也已建至地上三层，而京美城公司也为此先后投入了一亿多元资金。(记者 宁远)