经适房限价房申购少

　　结合我市实际及保障房房源情况，今年我市对住房保障相关标准再次进行调整，提高调整幅度为8%—38%，进一步降低了保障性住房的准入门槛，扩大了保障对象范围。将公租房、经适房、限价房等保障对象的住房困难标准实行并轨管理，并统一按家庭人均住房建筑面积不大于18平方米的标准执行。

　　目前，我市廉租房房源基本符合社会申请需求，无积压；公租房目前可配租房源不足，大部分房源项目还在建设中，申请人数却众多；相反，经济适用房和限价商品房房源充足，但社会申购量却较少。

　　现象

　　据介绍，伴随着我市城市建设发展速度加快，主城区范围内及相关配套设施较为完善并可用于保障性住房建设的政府储备土地资源相对紧张，致使我市保障性住房位置相对较偏远，个别经适房市政配套设施不完善，导致市民申购热情不高。

　　此外，市民反映经适房、限价商品房的准入门槛较高，一是对无本市户籍人员设限的8年社保交费期过高，限制了一大批企事业单位新近就业且具有购买力的人员。二是普遍反映对单身居民作为单独申请人的年龄限定为35周岁以上，将一些27岁左右适婚且有购买力的人员拒之门外。

　　另据记者了解，一些申购者反映申请审核程序和时间过长，特别是街道办入户调查这一环节难以通过。市住保中心经统计，85%的申请户滞留在街道办未办理入户调查，使配售工作进展缓慢。

　　措施

　　市住建局有关负责人表示，从今年开始我市将转向以棚户区改造为主导的保障房建设，按照上级部署，工作重心将转向保障房的配租配售管理，主要以完善保障房配套设施、分配和退出机制为主。

　　市政协委员建议，在保障房申请准入标准原则不变的前提下，建议适当放宽保障房申请条件，主要降低无本市户籍人员社保条件，建议由交8年社保降为3年，单身居民作为单独申请人年龄限定35周岁以上建议调整为27周岁以上，进一步扩大保障范围。同时，建议取消街道办入户调查工作，转由区住房保障中心派专人负责入户调查工作。

　　门槛过高加之配套不完善

　　强化管理建议放宽条件，永秀片区的经适房、保障房陆续完工。本报记者 李汉仁 摄