30栋违建“别墅”让海南花卉大世界变身“私家”住宅区

　　说好的花园在哪咋像高档别墅区

　　管理方：这些建筑全部没有报建城管：“别墅”调查结果已上报

　　大门紧锁且张贴“内有恶犬”标示的新加坡飞龙园；附带游泳池等设施、还圈地养鸡的高档“深圳园”；仍以当地盆景为主的“马来西亚随园”；大门一侧成为菜地的“琼洲文化风情街”……经过南国都市报记者连续两天的实地走访，眼前的景象很难让人相信这里就是要创建国家4A级旅游景区的海南花卉大世界。300亩土地上赫然耸立的30栋违建“别墅”，更让人容易将这里与“私家”别墅住宅区联想到一起。

　　-南国都市报记者姚传伟 党朝峰

　　游客投诉

　　海南花卉大世界咋更像私人别墅区

　　位于琼山区府城镇新大洲大道南渡江旁的海南花卉大世界，是由海南鑫山源热带园林艺术有限公司承建的重点林业项目，其建成的功能区包括：花卉区、盆景区、国际花卉区、苗木景观区、科研教学区、综合区、花卉超市、花卉公共交易中心、“琼洲文化风情街”以及“生态花卉美食一条街”等。

　　在该花卉大世界建成后，不少人对此都充满了向往，而刘先生就是其中之一，并在前段时间赶到海南花卉大世界一睹风采，但结果令其大失所望。

　　“这里不少园区内都建造了别墅，不仅大门紧锁而且还张贴‘内有恶犬’标示，我完全没有感受到这里是要创建国家4A级景区的海南花卉大世界，相反，看着眼前大片的别墅，我认为这里更像是私家住宅区。”刘先生觉得如此花卉大世界已经完全变了“味”。

　　刘先生在游览中还了解到，花卉大世界内已建造或正在建造的别墅均为违建。“在海南花卉大世界简介中，我看到这里投资了上亿元，可如今这里却很难找到花卉生态旅游的感觉。”刘先生呼吁，有关部门应当尽快介入此事，而管理方也要秉承当初建造花卉大世界的宗旨，真正发挥这里应有的功能和起到的作用。

　　记者走访

　　大门紧锁且张贴“内有恶犬”标示部分园区完全变“味”

　　接到刘先生投诉后，3日、4日两天，记者来到实地进行了探访。

　　与海南鑫山源热带园林艺术有限公司办公区隔路相望的便是“新加坡飞龙园”。紧锁的豪华大铁门、“内有恶犬”的张贴标示、多次敲门均无人回应等现状，不像供游客观赏花卉的园区，更像是高档的“私家”住宅。

　　而经营木质结构园林景观的“深圳园”，除了看似非常高档的别墅、游泳池、秋千、滑梯等健身娱乐的设施，记者还看到该园内还圈了一块地养起了鸡。记者曾想进入园区参观游览，却被园内正在作业的2名工人拒绝。“我们这里是私人住宅，不是旅游区。”其中一位工人对记者如是说。

　　同时，在“琼洲文化风情街”左侧走廊旁一块草地上，这里已经成了菜地，一名中年妇女正在给刚种植没多久的蔬菜浇水。“我们在这里种菜是自己吃的。”不过，这名妇女还是向记者坦承，自己种菜的区域属于“琼洲文化风情街”。

　　而原本应该是“日本园”的地方，则在墙内竖起一座非常高的广告牌，上面写着“臻品苑”三个字。“臻品苑”的大门从里面反锁，隔着铁门看到，该园内两侧养着一些盆景和花卉，正对大门的是一座一层平房，平房外还有接收卫星电视信号的接收器，俨然一座私家庭院。记者大声叫门后，听到两条大犬的狂吠。

　　听到狗叫声后，“臻品苑”的主人从平房走出来。主人介绍，4年前，他们接手了经营不到一年时间的“日本园”，改名叫做“臻品苑”，主要经营各种盆景，盆景的种类也仅有“日本罗汉松”一种属于外来物，其他均是内地出产。

　　之后，记者来到“马来西亚随园”。该园负责人声称，园内仅有马来西亚水梅是外来物种，其余的盆景以博兰和香兰为主。据了解，马来西亚水梅一个盆景的价格在上千元不等，贵的上万元。该园负责人坦承前来购买水梅的顾客并不多，加之路途遥远，所以马来西亚的品种很少。

　　园区租用者称所建别墅未报建“住30年拆了也值”

　　采访中，记者还看到，园区内有人正在新建“别墅”。

　　一名园艺公司的负责人向记者介绍，在花卉大世界租地经营的园艺公司大部分都来自以前的凤凰花城。2009年，这些园艺公司以每亩2000多元的价格，向海南花卉大世界的管理公司海南鑫山源热带园林艺术有限公司租了面积不等的土地，绝大部分园艺公司都租了最长期限30年。

　　据介绍，这些园艺公司平时在经营过程中，需要有工作人员对花木进行管养和销售，因此很多经营者都在自己租来的土地上建造了房屋，供工作人员生活和休息。“一开始大家建的房子都是些简易房屋，后来陆续有人把简易房屋拆掉，建成了面积更大的混凝土房屋。”一园艺公司负责人说。该负责人向记者坦承，虽然他的房屋还没有改建，但也有了改建的想法，并已经运来了一些建筑设备，准备选时间开工重建。

　　该负责人还告诉记者，虽然他们与管理方所签的合同上，已经对建房有所说明，将来租用时间到期后，所建房屋若拆除将不会得到任何赔偿。但考虑到租用时间长达30年，到时就算被拆除没有赔偿，也是值得的。

　　管理方

　　允许按照一定比例建房风险则由经营者自己承担

　　关于日本园变身“臻品苑”，管理方海南鑫山源热带园林艺术有限公司办公室相关负责人并没有正面回应此事，只是声称，现在经营者都这么说，但他们公司的确是跟日本的一个叶姓老板签订的合同。至于“新加坡飞龙园”更像私人住宅以及部分园区养恶犬等情况，该负责人表示，“新加坡飞龙园”是他们租给新加坡一个大师级人物的，这里主要搞的是园林绿化工程，基本上每天都有人在。而当记者追问并没看到人且大门紧锁时，这名负责人也只是解释称，这主要是为了防止财物丢失，就像部分园区内养着恶犬一样，都是为了增加安全。

　　对于海南花卉大世界“别墅”成群的问题，该公司办公室相关负责人承认，前段时间城管和国土部门也曾过问过花卉大世界里建房子的事情。目前花卉大世界共有上百家商铺，里面建造的30栋房屋均没有报建。但考虑到花卉大世界是一个交易市场，为方便各公司进行产品展示和管理人员或老板谈事情，不可能像以前盖一个茅草房，所以允许按照一定的比例建造房屋。管理方与政府签订了30年的合同，合同到期后，所有地面上的东西都移交给政府，现在他们只拥有对土地的使用权。

　　谈到“深圳园”和“吉林一建海南公司”所建的别墅时，该负责人解释称，这两家公司所经营的就是木结构园林景观，之所以建成房子是为了更直观地展示给顾客。而对于一些大门紧闭、像私人别墅的园艺公司，该负责人则解释，由于所处功能区不同，这些园艺公司的基地在国内其他地方，仅在海南花卉大世界设立了一个交易点。这些园艺公司不像其他区经营花卉的公司，不需要每天都有人在这里养护、照看生意。

　　此外，该负责人还表示，现在花卉大世界里的房屋仅允许建造木质结构，并不能超过两层。至于土地租金问题，花卉大世界里不同区域的租金价格不同。但关于具体金额，其则表示不方便透露。

　　城管部门

　　调查材料已上报具体情况不知道

　　之后，记者向琼山区城管局符局长反映了海南花卉大世界建大批别墅一事。符局长表示，几个月前，琼山住建、城管、国土等部门前往现场进行了调查。“现在调查结果已经上报给区政府，我没有去现场，具体的处理结果我也不知道。”符局长说。

　　因符局长表示后天才能给记者看调查材料，3日下午，记者只好前往琼山区政府继续采访此事。

　　在了解记者采访的内容后，琼山区政府相关人士便致电城管局符局长，挂完电话后告知记者，符局长说国土部门已对此事做出了处理裁定，并且进行了罚款。同时，该人士还向记者提供了琼山区政府一名黄姓主任的电话，让记者向其了解关于海南花卉大世界盖别墅的调查处理情况。

　　随后，记者按照该人士提供的号码拨通了这名黄主任的电话。黄主任在电话里告诉记者，她现在在外地出差，目前为止，她还未看到关于海南花卉大世界盖大批别墅的处理材料。“但是我不知道他会交给哪一位，我只是办公室其中的一名人员，他交的材料也不一定直接到我这里。”黄主任强调。

　　关于海南花卉大世界的变“味”现象，南国都市报将继续关注。