8月海南楼市量跌价涨业内看好“金九银十”

　　据数据监控中心监控数据显示，2013年8月海南商品房签约共4376套，环比7月份5854套成交量下跌了25.25%；签约面积371824.25平方米，环比7月份(510631.64平方米)下跌27.18%；签约金额4438297974.81元，环比7月份(4954174573.41元)下跌10.41%；签约均价11936.55元/平方米，环比7月份(9702.05元/平方米)上涨23.03%。

　　8月份的房价随着“金九”的逼近逐步上涨，到第四周成交均价环比上涨逾两成，而成交量则骤然紧缩，可见8月的海南楼市为传统旺季“金九银十”的来临做出了明显动作，这既是市场变化的交界点，也是楼市交替的必然需求表现。

　　根据数据监控中心的监控数据，8月海南楼市整体上量跌价涨走势明显，涨跌互现，幅度趋平。而从同比走势上看，海南楼市同比去年8月的成交量4402套下跌了0.59%。可见，今年8月海南楼市成交量大环境为跌，同比去年也没有长进。

　　旺季来临价先涨，那么今年8月过后的“金九银十”是否真的能给海南楼市带来大丰收呢？帝景海岸营销总监赵红伟认为，今年“金九银十”的含金量是很高的，虽然不同的项目所处的地域、自身的品质、市场定位各不相同，但从全国的角度看，“金九银十”现象都是普遍存在的，对海南而言，海南的房地产市场经过了一个漫长淡季的蛰伏，即将在“金九银十”迎来一次复苏。鸿坤地产营销总监曹东表示，今年的“金九银十”应该会比往年的要好，到真正的旺季11、12月份乃至春节期间楼市会更好，应该会持续到明年4月份。