原标题【7月全国百城住宅均价10347元/m2 海口均价10447元每平方米】

　　中国指数研究院于8月1日发布《2013年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2013年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。同比方面，全国100个城市住宅均价同比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。

　　7月份房价下跌城市增多

　　与上月相比，7月价格环比下跌的城市个数增加10个，其中跌幅在1%以上的有7个；7月环比上涨的城市比上月减少10个，其中涨幅在1%以上的有33个，较上月增加7个。

　　报告指出，在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。另外，房地产调控和货币政策收紧预期减弱；在住宅市场方面，7月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动全国平均涨幅扩大。

　　在100个城市中，海口(新建)住宅均价为10447元/平方米，环比上涨0.32%；三亚(新建)住宅均价为23882元/平方米，环比上涨0.23%。两个城市的房价均微幅上涨，但有业内人士表示，这样的涨幅很正常，并不能代表什么，海南的房价依旧保持平稳。

　　7月份海南楼市量跌价涨

　　在7月海南楼市的传统淡季，开发商都卯足劲在打折促销，7月第一周促销效应尤为明显。据有关监控数据显示，7月第一周(7月1日-7日)海南商品房共签约1388套，环比上涨7.35%，签约住宅均价9703.10元/平方米，环比下跌16.47%；而在7月第二周成交表现平淡。

　　尽管7月第三周全省商品房签约住宅均价环比上涨29.31%，但成交量却有所下降；进入7月第四周，全省楼市成交依然低迷，商品房成交量为1228套，环比下跌8.01%，签约住宅均价为10714.95元/平方米，环比上涨3.84%，楼市出现量跌价涨的态势。

　　业内人士表示，7月的淡季促销未能带动整体成交量的上涨，反而出现下降，而成交均价的微幅上涨表明开发商在淡季里并未因折扣潮而乱了阵脚，依旧以较稳定的价格来销售。