本报讯 4月1日，本报推出海口小区业委会调查报道后，引起了众多业主的关注。海口市美兰区千家新村小区的业主来电反映，称小区已经10年没有业委会了，他们欲筹备重建，忙活了大半年，最后到住保中心备案时，却被告知程序不符合规定。

　　筹建业委会大半年

　　被告知程序不合规定

　　千家新村小区是海口一个规模较大的老小区，内有31栋楼，共1124户住户，约五千余人。

没业委会但是牌子仍在

　　“我们小区已经十年没有业委会了。”昨日，海口市美兰区千家新村小区的多名业主对记者感慨，“小区原本是有业委会的，还有专门的办公室办公，但是由于原业委会任期届满后没有重新改选，到现在已经过去10年了，我们现在想重建业委会。”

　　谈起小区重建业委会的艰辛历程，几位业主一肚子的“苦水”。他们告诉记者，去年四五月份开始，他们开始筹划重建业委会，6月份，在小区公告栏张贴倡议书。“当时有很多业主响应我们，还主动到原业委会的办公室签名。”小区业主王祯浩、卢善告诉记者，在得到30%以上的业主响应后，他们向住保中心提交申请，“之后，我们陆续开展相关工作，包括挨家挨户送选票，有的业主经常不在家，甚至要多跑几趟。今年1月份，我们到住保中心申请备案时，却被告知程序不符合规定。”

　　筹建过程缺少推荐环节

　　住保中心不予备案

　　“小区人多意见也多，重建业委会难度很大。”业主周文生、王祯浩、朱垂逞回忆，重新启动业委会筹备工作，很多人起初都有畏难情绪，“美兰区住保中心一名杨姓负责人恰好在小区居住，并分管相关事务，他先后找到多名业主谈话，为大家加油鼓劲。”

　　筹建业委会过程中，到底是哪里出现了问题？对此，美兰区住保中心副主任杨某解释，去年五六月份，考虑到小区存在的种种问题，他萌生了成立业委会的想法，并且前期做了很多工作，甚至起草倡议书。但是筹备过程中，部分业主逐渐不愿意按照他的思路走，即使他明确指出应该怎么做，怎么做不行，但仍有人不愿意听从意见，让他十分无奈，“后来面业主怎么做，我都没有再参与，具体的指导工作由住保中心一名谢姓工作人员负责。”

　　千家新村业主告诉记者，去年6月份提交业委会筹备申请书后，他们根据对相关条例的理解，自主进行业委会的相关筹备工作，其间没有主管部门进行具体指导，直到今年1月份，有关部门才召开指导会，告知程序不符合规定。

　　美兰区住保中心谢姓工作人员表示，今年1月份，他们召集千家新村业委会发起者举行指导会，此前住保部门确实没有对千家新村筹建业委会进行指导。但他解释称，目前没有规定要求住保中心必须在什么时候进行指导，业主如有需求，他们就进行指导，他们不会主动进行指导。

　　该工作人员表示，千家新村筹建业委会过程中，缺少了一个推荐环节，不符合相关规定，所以不给予备案，必须按照程序重新来。

　　对此，小区业主感慨，希望有关部门完善指导业委会成立相关机制，多做一些积极主动的指导工作，尽量让业主在成立业委会的过程中少走些弯路。

　　租户能否投票选举业委会 

　　“租期满3年的租户，能否参与投票选举业委会成员？”海口淮海路东海小区的张先生问。

　　对此，海南东方国信律师事务所钟敏律师指出，业主大会由物业管理区域内全体业主组成，投票选举业委会由全体业主参与投票选举，业主可以委托使用人或者承租人投票。租户是否租期满3年不是其参与投票的资格条件，其资格条件是，是否取得业主的授权。