南海网三亚7月29日消息(南海网记者刘丽萍)两年前，三亚转手交易保障性住房被曝光，引起广泛关注。近日，有网友向记者反映称，网上又开始公然“叫卖”三亚保障性住房。记者调查发现，网上出售的多为同心家园项目的安置房、经适房、限价房，业主通过中介公司进行兜售，价格比同地段商品房低很多。

　　根据《三亚市经济适用住房管理办法》规定，拆迁安置房可由业主自行交易，但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售，政府有优先回购权。

针对上述情况，三亚市保障办表示，将针对网上信息内容进行核实调查，了解房屋性质，一旦发现有违规情况，将取消申请资格。

网上出现诸多出售“同心家园”房屋的信息(网上截图)

网友爆料网上叫保障性住房

　　据网友林先生向记者反映称，他在浏览国内一家分类信息门户网站时，无意中发现了不少出售三亚市“同心家园”项目房产的信息，其中新房、二手房及租房类信息很丰富。林先生说，“同心家园”既然是保障性住房项目，业主申请到购买资格后再抬价出售，显然不符合政府保障民生的目的。

出售信息注明“经济适用房”(网上截图)

　　29日，记者登录该家分类信息网站，同样键入“同心家园”字样进行搜索，确实发现了诸多三亚市“同心家园”项目房源的售房信息。记者粗略统计发现，出售房子的信息有近15条。当天发布的信息就有3条，其中二手房出售一条、新房出租两条。随后，记者再次登录另一家房产网站，搜索“同心家园”后，出现6条出售房屋信息。

　　据显示，网上公开出售的房源大多来自“同心家园”一期、三期、五期、六期，均是通过中介公司出售，价格比同地段的商品房低很多。信息栏上大部分描述所售房源可以销售，或说明5年后才可以办证过户等。但个别信息栏上关于房源描述的产权项上标明为“经济适用房”。

　　中介称：交房可先公证 5年后拿房产证

　　根据7月29日发布的一条信息，兜售的房源为“同心家园”项目五期，套内面积126平方米，单价8888元/平方米，总价120万元。为了一探虚实，记者佯装成购房者拨通了一信息栏上的中介方电话。

　　问及三亚的房子都是万元以上，为何该套房子出售便宜。该张姓中介人员直截了当的说，这套房子在同心家园5期，是业主单位分的限价房，买进来的时候就比实价便宜，因为业主最近急需用钱，才委托给我们出售。

　　购房后能否拿到房产证？该中介表示，如果同意购房，可双方先到公证处公证，五年后再过户，就能拿到房产证。

　　问及房子的具体位置(几栋几楼)？中介表示：“房子还没交房，小区设施正在建设中。如果有意愿购房，他将跟业主联系，带去现场看房。”聊了几分钟后，记者以仔细考虑为由挂断了电话。

　　之后，又多次拨通了另几处房源的中介电话，问及房产证的问题，有的中介表示，出售的是拆迁安置房，政府允许出售，也可以拿到房产证。有的中介表示，“限价房要先公证，5年后才能过户房产证”。

　　保障办：介入调查 属实将取消名额

　　据了解，两年前，三亚转手交易保障性住房已被曝光：2011年，市民吴某申请到同心家园三期的9栋一处住房(经济适用房)，公然在网上售卖。后经相关部门调查后决定，取消了吴某的经济适用住房的购买资格，并令其五年内不得再次申请三亚市保障性住房。

　　记者从三亚市保障办获悉，根据《三亚市经济适用住房管理办法》相关规定，拆迁安置房，不受经济适用住房、廉租住房政策规定限制，均有业主自行处理。拆迁安置房可依据相关政策由业主自行交易，但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售，政府有优先回购权。

　　另外，三亚市相关部门对弄虚作假、骗购炒卖出租出售经济适用住房的行为，也将坚决予以查处；对申请到廉租住房不入住、对外出租的，将收回住房并按相关规定补交廉租房租金与市场租金的差额。

　　针对网上诸多“叫卖”保障住房的情况，三亚市保障办相关负责人表示，该办业务科将对网上信息内容进行核实调查，了解房屋性质，到底是安置房还是经适房或限价房？一旦发现确有违规情况，将坚决取消业主申请资格。