9月13日举行海口大数据论坛发布了《2013海南旅居形态报告》(以下称《报告》)。《报告》显示，海南房地产越来越受岛外购房者关注，投资和销售量同比增加。其中，三亚、海口等地最受关注，购房咨询集中在北京、东北等区域。另据统计，海南商品房市场存量达1900多万平米。

　　上半年海口售房量最多三亚第二

　　《报告》显示，上半年，海南房地产开发完成投资500.74亿元，增长29.2%，其中，海口、三亚投资金额最多，其次是琼海、陵水、万宁、澄迈、文昌。销售方面，18个市县中半数销售额超过了投资额。据统计，海口签约15309套居首，同比增长164%，三亚签约10108套，排名第二，同比增长185%，琼海、文昌紧随其后。受淡季影响，3月后成交量走势虽呈现逐步下降趋势，但整体高于去年同期水平，亦好于去年下半年各月表现，4、5、6月传统淡季表现比去年同期好。

　　海南商品房市场存量1900多万平米

　　《报告》还公布了海南的房地产存量情况。截至今年7月，海南省商品房市场存量1970万平方米，2012年的存量是1860平方米。根据调查，海口房地产存量面积为655万平方米，占了整体存量的三分之一，三亚存量面积175.94万平方米。经计算，海口的库存量消化周期要22个月，三亚为15个月。对此，出席论坛的海口市住建局市场管理处处长、海口市房地产协会会长戴开权却并不认同，“经过近年来的消化，海口房地产存量不到500万平米，处于合理区间。”戴开权说，海口的房地产市场在生态、营销等多方面都有优势，房地产市场是健康的。

　　北京、东北区域购房者关注海南地产

　　另据岛外购房者自来电咨询的数据显示，北京来电占29%居首，其次是黑龙江、河北地区，其他较关注海南房地产的是广东、重庆、浙江、四川、山西、河南、辽宁等地。在咨询的区域中，三亚的房地产最受关注，其次是海口，琼海、澄迈、万宁、陵水等市县也很受关注。岛外购房者以中老年为主，37岁以上占了67%，到海南置业主要目的是为了度假和养老。价格和气候是影响置业的主要因素。低总价的一居小户型纯住宅最受欢迎，酒店式公寓也受到青睐，近半岛外购房者想买海景房。

　　据了解，《2013海南旅居形态报告》是由中国不动产研究中心与搜狐焦点联合发布，通过对今年上半年海南土地、商品房等数据进行整合研究，从城市规划、土地市场、住宅市场、购房咨询等方面进行采集判研，展示海南购买力的全国热力图、海南重点发展规划方向，发布最新趋势等，为海南房地产市场发展提供参考依据。 (记者李晓梅)